Text und Fotos von Dr. Harald Schmidt
Berlin-Gesundbrunnen, Voltastraße 5, ein Wochentag im Februar 2017, 17:30 Uhr: es ist dunkel, nass, kalt. Die ehemalige AEG-Montagehalle – ein Backsteinbau – wirkt bei dieser Stimmung noch mächtig gewaltiger. Der Weg führt durch eine Toreinfahrt vorbei an einem verlassenen Pförtnerhäuschen. Die beiden Gebäudeteile werden heute von der Deutschen Welle, der ‚Stimme Deutschlands in Übersee‘ genutzt.
Foto oben: Blumige Ferienwohnungen im Ferienhaus im Trentino / Italien
Prolog
NOVASOL und WIMDU informieren über ihre jüngst geschlossene, gekaufte Ehe, die neugegründete Verbindung: „Old Economy meets New Economy“. NOVASOL, Vermittler und Vermieter von Ferienhäusern und -wohnungen in 29 Ländern Europas, hat das Internet-Portal WIMDU gekauft. WIMDU vermittelt komplett eingerichtete und ausgestattete Stadtwohnungen über kurze oder längere Fristen. Vermittelt wird also nicht nur für Ferien, sondern auch für andere Aufenthalte zum Zwecke der Bildung oder für das Geschäft. WIMDU ist das größte Portal für das Zusammenbringen von privaten Vermietern und Touristen, die befristet mieten wollen. Durch den Kauf konnte NOVASOL seinen Zugriff auf Beherbergungen um 350tausend erhöhen. Doch das war nicht die entscheidende Entscheidung.
Es ist nicht einfach den rechten Weg zu finden; vor allem, wenn Macht wie der steinerne, 105 Jahre alte AEG-Koloss bedrückt. Das ist ein Bild.
Hilfsbereite und freundliche Twens gibt es jede Menge im Hof bei der Deutschen Welle. Doch keiner kennt die WIMDU GmbH und NOVASOL A/S. Immerhin ist NOVASOL in Europa der wohl größte Anbieter für Ferienhäuser und -wohnungen.
Aber die Nähe kennen viele wenig, besser die Ferne. So ist das nicht selten im Leben. Doch dieses Büro muss auch nicht unbedingt bekannt sein. Das Portal, die Marke, die Qualität der Angebote von NOVASOL oder WIMDU zu kennen, ist wesentlich wichtiger.
Neue Denker in alten Mauern
Noch ein anderes Bild: im produktiven Zentrum des untergegangen AEG-Konzerns, einem Gebäude, das wegen seiner Glasfassade – seinerzeit in Deutschland die erste dieser Art – unter Denkmalschutz steht, arbeiteten zur Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert prominente Denker wie die Designer Peter Behrens, Ludwig Mies van der Rohe, Walter Gropius und Le Corbusier an neuen technik-künstlerischen Ideen und ihrer Umsetzung. Jetzt ist der historische Bau in vielen Etagen wieder gefüllt mit kreativen jungen Leuten mit zukunftsweisenden Ideen und neuer Technik, wie der Vorstandsvorsitzende von NOVASOL, Bernd Muckenschnabel, noch erklären wird.
Hier ist der Ort mit vergangener Tradition, Neuanfang und Zukunft – einer mit Schmunzeln bedachten Reinkarnation des Autors. Das wird den heutigen Angestellten der verschieden kreativen Unternehmen kaum bewusst sein. Dem suchenden Autor jedoch kommt es mal so in den Sinn, als er nach einigen Irrgängen die WIMDU-Etage im ehemaligen, als Denkmal geschützten Industriepalast mit einem Lastenaufzug erreicht.
Ein Unternehmen, aber zwei Wege
Helles-LED-Licht stimmt sofort optimistisch … Farbige, bequeme, ergonomische Sessel stehen vor vielen Tischen mit Flachbildschirmen. Auf dem Flur hängt oder steht viel Grafik. Kunst gehört heute ins Büro … Hier pflegen und entwickeln etwa 40 junge Programmierer und PC-Experten – ein Team arbeitet auch noch in Portugal – das Hirn der Zimmervermittlung europäisch und global. Seit dem ersten Tag im Jahr 2017 kommt die an Produkten kaum noch überschaubare und riesige Angebotsvielfalt von NOVASOL hinzu. „Leute wie ich mit grauen Haaren halten gern noch Kataloge in den Händen. Darauf werden wir auch künftig nicht verzichten“, erklärt Bernd Muckenschnabel und fährt flüssig fort: „Parallel wird WIMDU wichtige Dienstleistungen der Information und Vermittlung übernehmen. Die jungen Leute haben sehr gute Ideen. Wie bei vielen Portalen bleiben diese Ideen oft in den roten Zahlen und lassen sich nicht immer in schwarze Zahlen umsetzen. WIMDU jedenfalls hatte viel Geld verloren und sollte nach Asien verkauft werden. Wir erhoffen uns einen Wissenstransfer und versuchen den Sprung nach vorn, vom traditionellen Kataloganbieter in die Moderne, in die Digitalisierung mit WIMDU. Deshalb haben wir WIMDU gekauft.“
Frage: „Wie lange wird es dauern, bis beide Unternehmen eins geworden sind?“ Bernd Muckenschnabel: „Das wird hoffentlich nie stattfinden. Wir wollen nicht eins werden. Es sind völlig unterschiedliche Produkte und unterschiedliches Marketing. Da wäre es vielleicht sogar schädlich, wenn eine grenzenlose Vereinigung stattfinden würde. Wir wollen uns ergänzen und Synergieeffekte nutzen.“ Gedanke des Autors: „Im Alltag wollen Mutter und Tochter auch nicht eins werden. Bei vielen Unternehmen ist das mitunter überlegenswert. Muckenschnabel erläutert detailliert: „Ein wesentlicher Unterschied zwischen beiden Unternehmen ist das Geschäftsmodell. Bei NOVASOL lernen Vermieter und Mieter sich kennen, bei WIMDU nur über das Portal. Bei NOVASOL will der Vermieter alles selbst tun, bei WIMDU will der Vermieter mit dem Mieter möglichst nichts zu tun haben. Damit werden unterschiedliche Zielgruppen angesprochen. Dieser Unterschied soll unbedingt beibehalten werden. Die Welt entwickelt sich immer mehr mehrgleisig“, philosophiert Bernd Muckenschnabel richtig. Der Autor denkt: das wäre dann wohl eine ‚wilde Ehe‘. Fremde und andere Wege gehen ist erlaubt und mehr als das …
Novasol war immer schon dynamisch. Diese Beweglichkeit ließ das Unternehmen wachsen. Mit ausschließlich Ferienhäusern in Dänemark und Skandinavien fing mal vor fast 50 Jahren alles an. Muckenschnabel: „Heute bringen wir z. B. skandinavische Touristen nach Deutschland, nach Berlin und Brandenburg. Gerade jetzt zu dieser in Deutschland an vielen Orten im Flachland unattraktiven Jahreszeit bringen wir viele Dänen hierher. Skandinavier reisen im Winter gern in den nahen Süden. Im Tropical Islands haben wir auf 100 Hektar eigene Ferienhäuser gebaut. In diesen Tagen sind diese Ferienhäuser zu 80 Prozent von Dänen ausgelastet, der Rest andere Gäste. 100 Prozent Auslastung – wer hätte das zu dieser Jahreszeit gedacht.“ Deutschland sieht der Vorstandsvorsitzende als das künftige Spitzenland im Incoming. Die Faktoren Sicherheit und Qualität sind die entscheidenden für diesen Trend.
„Wir haben uns mit WIMDU erheblich verjüngt. Unsere Angebote sind vielfältiger geworden. In den belgischen Ardennen haben wir erst jetzt ein paar Dutzend Ferienhäuser angemietet.“ Brandenburg wird nach Meinung des NOVASOL-Vorstandsvorsitzenden der Renner. In den nächsten Jahren werden wir Ferienhäuser bauen oder unter Vertrag nehmen. NOVASOL plant in der nächsten Zeit den Neubau von 200 Ferienhäusern in Brandenburg.
Städte – mehr Nachfrage nach Ferienwohnungen
Aber auch die Produktvielfalt wird farbiger durch Stadtwohnungen. Unter der Marke „Friendly rental“ hat NOVASOL Stadtwohnungen von attraktiven Städten Europas aufgelegt. Städtekurzreisen sind gefragter denn je. Ein Renner – besser gesagt ein ‚Spitzen-Schwimmer‘ – sind die Hausboote auf den Gewässern von Berlin, Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Muckenschnabel: „Das relativ neue Produkt – das auf dem Wasser mobile Ferienhaus – hat eine Nachfrage, die wir kaum erfüllen können. Wenn Sie von Juni bis September ein Hausboot mieten wollen, dann müssen Sie heute im Februar buchen, meine Damen und Herren“, wirbt Muckenschnabel lächelnd. Den großen Zuspruch findet das schwimmende Ferienhaus nicht nur wegen der attraktiven Form des Ferientourismus, sondern auch auf Grund der liberalen Fahrerlaubnis.
Im geographischen Blick hat NOVASOL neue Seenlandschaften in anderen Regionen Ostdeutschlands. Das Image von Brandenburg als Ferienland wandelt sich zunehmend. Kurz gesagt: Wir bringen Touristen nach Deutschland. Wir bringen Touristen nach Berlin.
Qualität
Neben wirtschaftlichen Kennziffern gehört die absolute Qualität zur Unternehmensstrategie von NOVASOL. Das gilt nicht nur für das Produkt Ferienhaus bzw. -wohnung, sondern auch für die rechtliche Unterstützung der Vermieter oder die Servicebüros von NOVASOL vor Ort. „Da wo Ferienhäuser von uns vermietet werden, da gibt es auch ein Servicebüro. Für die hundert kleinen Probleme – von einer Erkrankung bis zum fehlenden Kopfkissen – steht ein NOVASOL-Berater für die Gäste zur Verfügung.
Resümee: Wenn Tradition und junge Ideen sich vereinigen, dann bringt das zumeist Schwung ins Geschäft.
Blumige Ferienwohnungen im Ferienhaus im Trentino / Italien
